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查修漏水的時間點最好在漏水水量很多可以找出漏水源的時候,防漏水工程施作要找出充分乾燥的日子來做!
查修漏水有甚麼科學精神?
1.用基準點與捲尺來確定位置.
2.用濕度計與水滴偵測器來測知積水分布面積.
3.用敲出水滴的前後上下走的路徑.
接著我們來講幾個例子,大家來想一下;
案例1:某防水工人一來就介紹某牌防水漆,先整個大樓從頂樓到外牆全部塗一遍.
案例2:某防水工人一來就用大型電動鑽孔機把整面牆都敲到見磚或局部的放水作一整條.
案例3:某防水工人直接用去漆劑與去壁癌劑與殺菌劑做一遍,接著「上防水漆補土上油漆結束」.
漏水的地方一定有走水的方向,除了工地地下室漏水,一般住戶的小滴水,都可藉由水量的高點來理解水是由哪一邊流進來的,加上長期漏水的水泥漿砂保護層都很脆弱,都可以藉由敲擊的聲音與敲擊後乾溼持續滴水的過程知道水是從外牆水平進來,還是沿著樑柱的裂縫(上下)跑進來,知道水的來源後,等好天氣來時,開始防水工程,萬一有人等不及,就可以用導水管與急結水泥工法,修補好特定的漏洞,再趁好天氣做一層完整新的保護層,這樣才有針對問題解決,並給予雙重的保障!
科學精神講究的是精確與測量,如果每一個不同的測量方法都發現同一點的漏水點,由這個點漏水造成線漏水,線漏水造成面漏水,如果只針對後面做全面的防水漆處理,不管是白華用酸鹼劑去除了,不管是殺光黴菌,沒有找個這個點做深V填縫處理與填縫劑封死,持續漏水的結果,壁癌的白華會持續產生!
接著我們講一下,所謂漏水的位置很重要,一定要找一個基準點用捲尺確定漏水位置的上方與另一牆壁有甚麼用水與集水的設施,就好像確定樓板中間漏水時,必須確定與電燈管路的關係(除非樓上的住戶開鑿佈水管)的最接近牆壁點,到頂樓查看是否有裂痕與凹洞(先查外面再查裡面),待晴天後敲開頂樓凹洞,其實就可以知道漏水點,至於工法的選擇,不管是線防水與面防水都可以加貼新的保護層,如果以簡單的工法,局部的低價格,就算做個兩三次也不會比全面防水工程的龐大金額負擔,與龐大工程後更多的不確定性憂慮更大!